在刚刚结束的3月份，杭州新房市场出现了复苏迹象，但与往年有所不同；“金三”；与市场相比，仍然不足
除星潮英孚、蔡洪轩、杭州未来中心等少数红色市场搅动市场外，其他房地产项目的整体开放放松管制率在4月份稳定在较低水平
，杭州新房市场可能会延续这种局部热度和整体平静的局面
据不完全统计，预计4月份杭州将有40多个新项目开工。从高端项目到高端项目，如海潮和月亮城、奥士迪，再到单价低至12000元/平方米的刚性需求项目，每个预算范围都必须选择
接下来，让我们看看4月份十大建筑的细节
否。1、望江新城-滨江海潮望月城项目地点：上城区海潮路与东宝路交汇处住宅规划：4栋19-23层高层，9栋商业办公楼𞓜 主要房屋类型：建筑面积约272-平均售价483㎡ 𞓜 精装限价：6.98万元/㎡ 开业计划：项目2、7第一次开业#4月2日登记共131套-4月4日点评：望江新城、滨江独资、K11、豪华酒店近在咫尺。。。然而，该项目的整体户型太大，限价是最高限价，甚至冻结资金的数额在杭州新房历史上也遥遥领先，而杭州新房注定只有少数人拥有
前2和7#共131栋，户型建筑面积约272-483㎡, 总价约1900元-大约3400万。其中，建筑面积约277平方米，其中五居室、二客厅、五卫生间约占50%，建筑面积约483平方米，七居室、二客厅、七卫生间，这在杭州住宅市场上已经很久没有出现过了
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 2号。潜江世纪城-荣鑫奥士迪所在地𞓜 项目：萧山区本景大道与纬十九路交汇处 住宅规划：6栋高层建筑，其中公租房2栋，自支撑楼1栋，部分自支撑楼1栋 主户型：建筑面积约204㎡ 平均售价：精装修限价47000元/㎡ 开盘计划：预计第一次开盘1、2、4#共119栋房屋𞓜 评论：𞓜 鳌石地是星潮形象大厦关闭后钱江世纪城的唯一供应地。该户型建筑面积约204㎡. 共有119套住房，总价格达数千万元。近似费率为10万
然而，参照星潮影像大厦前两次的开盘表现，打算购买奥士迪的买家不仅要持有数千万元，有足够高的社保期限，还要有销售有限的心理预期
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 3号。大通行证-英兰秀镇华亭𞓜 项目地点：拱墅区香矶四路与长乐路交汇处 居住规划：6栋13号-24层高层建筑、7栋商业建筑、2栋办公建筑 主要户型：建筑面积：约200-平均售价300㎡ 有待确定。该板块最新限价为50180元/平方米。开业计划待定。点评：英兰秀镇华亭一路被香积寺和大斗路历史街区隔开。东面与正在建设的地铁3号线香积寺站直接相连。地理位置相对优越
项目征地至今已有7年。目前，项目主体及立面已基本完工，基本处于准既有房屋状态
住宅约200栋，户型建筑面约200-300㎡, 可以随时打开★★★★★★ 彩票指数：★★ 彩票难度：★★★★☆ 4号。文慧-嘉里文汇项目地点：拱墅区东新路与马王路交汇处住宅规划：15栋13号楼-25F高层（含3栋自立建筑）𞓜 主要户型：建筑面积约200-平均售价300m2𞓜 待定，该板块最新限价为51700元/㎡ 开盘计划：预计第一条 意见将于4月开盘： 嘉里文汇项目，自2019年征地以来，建设进度一直滞后。目前，地面已建成10栋住宅楼，高达8层。按照常规施工进度，他们最早可于4月
进入市场。该项目体量较大，住宅建筑约11.4万平方米，商业建筑约11.6万平方米。同时，覆盖地铁5号线杭州站，为标准TOD项目。然而，该项目不是；双极限接地（"e；，我还不知道房地产价格
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★★★ 5号。未来科技城-杭州未来中心项目地点：余杭区未来科技城路地铁站住宅规划：22栋高层建筑主体户型：建筑面积：约112-平均售价245㎡ 𞓜 精装限价：3.61万元/㎡ 开盘计划：预计4月份7、8月份提价#
备注： 目前，未来科技城仅在杭州未来中心销售。该项目上月首次开放378套住房，4213户家庭入围。有住房的家庭需要竞争社会保障。综合中奖率为8.9%，销售限制为五年
本次推7和8#总共约有270所房屋可用。预计数千人、数千人才的激烈竞争仍将上演
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 6号。蒲岩-世贸七糖鱼丸𞓜 项目地点：滨江区建塔路与新浦路交汇处 居住规划：3栋高层建筑，6栋7层西式住宅 主户型：约95层高层建筑面-135㎡ 建筑面积约139㎡ 西方风格的房子。平均售价：待定。该板块最新限价为40000元/㎡. 开业计划：预计4月份首家开业。点评：在新市场中，七塘峪湾对蒲岩来说是一个更好的地方。距地铁4号线杨家墩站约300米。地铁出行更方便
本项目采用高低配置设计，高层建筑面积约95-135㎡, 西式住宅建筑面积约139㎡, 一般倾向于刚性需求。近日，等待已久的王钱塘云村开业的七塘屿湾有望成功入市
彩票指数：★★★★★☆ 彩票难度：★★★☆☆ 市北7号-滨江朝廷映月大厦𞓜 项目地点：萧山区建设四路与世纪北路交叉口以西100米 居住规划：26号6栋-27层高层1号公共租赁大楼𞓜 主要户型：建筑面积约127-平均售价183㎡ 𞓜 精装限价：3.75万元/㎡ 开业计划：预计前5年-七#共256栋房屋𞓜 评论：𞓜 滨江朝廷盈悦大厦体积小，布局规整。它延续了滨江经典的蓝宝石游泳池，并建立了一个儿童游乐场。在产品方面，四种房屋类型的建筑面积约为127、139、157和183㎡ 均为四房两厅两卫设计
项目所在的市北街区一直保持着较低的中标率。预计4月开业，新房彩票难度不低
彩票指数：★★★☆☆ 彩票难度：★★★☆☆ 市北8号-绿城清桂轩所在地𞓜 项目：萧山区建设三路与宁东路交叉口东南侧 住宅规划：22，7栋-26层高层，含1套公租房𞓜 主要户型：建筑面积约106-平均售价168㎡ 𞓜 精装限价：3.75万元/㎡ 开盘计划：预计第一次开盘1、2、4#约260个住房单元𞓜 点评： 与滨江朝廷映月大厦相比，绿城清桂轩对贫困群体更为友好，起步面积106平方米
社区呈封闭式布局，中心位置有集中的绿地、户外文化活动场所、户外活动健身场所、游泳池等。整体配置基本符合项目刚性改造定位
值得一提的是，该项目和朝廷盈悦大厦是市北最后一批新住宅项目，限价3.75万元/㎡. 之后，获得土地的绿城永桂丽的限价上涨了2000元/㎡
彩票指数：★★★☆☆ 彩票难度：★★☆☆ 无丰收湖-龙湖天宇城项目位置：上城区九环路与三圣街交叉口南侧。住宅规划：22栋高层建筑，其中5栋自立，3栋公租房。主要房屋类型：建筑面积：约98-平均售价128㎡ is：精装本限价为33400元/平方米。开盘计划：预计4月份推出《意见》：“龙湖天宇城”是丰收湖板块的标志性项目。除住房外，该项目还可以满足楼下为天空街，入口为湖景公园的居住需求。预计这将成为该板块未来走势的风向标
3月中旬，该项目首次开盘301套，共登记1181个组团，中奖率为25.49%，这似乎是丰收湖板块今年的一个好成绩。未来，竞争可能会更加激烈。现在是买房的更合适时机
彩票指数：★★★☆☆ 彩票难度：★★★☆☆ 10号星桥-月影星玉苑𞓜 项目地点：临平区宝轩路与林丁路交叉口东北侧 居住规划：18号19栋-27层高层、1层24层公共租赁大楼𞓜 主要户型：建筑面积约100-平均售价139㎡ is：精装本限价为24000元/平方米。开放计划：预计首批三栋高层建筑将于4月份开放。点评：悦盈星语言园，定位为；第三行版本杨柳军；，于坤和；西侧房间和；由绿城共建，位于荣遥市东部，与地铁3号线星桥站直线距离约460米，出行更加便捷。 整个项目体量较大，规划19栋高层建筑。预计本月将首次开放15、16和20栋建筑#大约200间房子，100间-对于139㎡ 面积方面，平均精装价格24000元/平方米也更倾向于刚需家庭