对于[物业费](/newblog/post/11bffd0a)纠纷，法院的通常做法是各打50个大牌
业主不支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)是错误的。物业还应提高服务质量。因此，法院将责令业主缴纳[物业费](/newblog/post/11bffd0a)，免收滞纳金
或许青岛卓悦蓝岛社区的业主知道了过程，想出了一个新的办法来避免这样一个明显的结果：以网络广播的形式申请公开听证会
让舆论参与进来，用外力冲破围墙。业主的想法看起来很漂亮，那么法院做了什么呢 **数十名业主被起诉 **
青岛市民廖先生于2015年底签订商品房预售合同，成为卓悦蓝岛社区业主。商品房预售合同附件约定，前期物业管理服务将由卓悦物业公司（原深圳卓悦物业管理有限公司青岛分公司）提供，为期两年
，因为它是购房合同附件约定的物业公司，廖先生称之为开发商捆绑签署的物业服务
从2018年夏天开始，廖先生拒绝继续支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)，因为物业服务不合格。2021，卓悦物业向法院起诉廖先生，要求收回拖欠的[物业费](/newblog/post/11bffd0a)和滞纳金
综上所述，业主的不满主要包括：环境清洁不足，治安维护和安全检查不力，车辆停放管理混乱，几乎没有庭院绿地和维护管理，共用设备日常维护不足，新电梯频频损坏等。廖先生表示，物业服务质量极差，业主拒绝整改，导致业主束手无策，拖欠[物业费](/newblog/post/11bffd0a)
业主维权比较有条不紊。它们都是从官方标准开始的。首先，根据《青岛市物业管理条例》第24条的规定，要求物业公司向建设单位出示交接清单等材料，以查看是否存在影响配套设施可用性和生活质量的因果关系；二是根据青岛市发改委文件中有关物业公共服务费的事项，要求分期开发、分批交付的社区[物业费](/newblog/post/11bffd0a)按比例降低；第三，根据山东省星级物业服务标准，社区硬件设施对应的[物业费](/newblog/post/11bffd0a)为1.18元/㎡ 三星标准，而不是目前的2.3元/㎡
业主还声称，开发商代表开发商签订的物业合同期限仅为2年，如果未偿物业继续收费，则应重新签订合同。廖先生表示，社区数百名业主签署的通知函前后三次发给卓悦物业公司，要求签订新合同，但物业公司没有回复
物业公司否认社区管理和服务问题，并表示尚未收到通知信，他们的回应是起诉未向法院支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)的业主 **申请网络广播 **
业主接到传票后，通过查找相关案例，很容易知道结果是什么
在类似的[物业费](/newblog/post/11bffd0a)纠纷中，法律界主流观点认为物业服务的特点与公共服务相似，服务范围广泛，包括公共绿化维护、公共设施维护、清洁、，安全和许多其他领域。此外，社区业主数量众多，服务需求差异化，不可能得到尽可能的满足。如果一些业主以社区工作的某些方面存在缺陷为由拒绝支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)，可能会导致错误的指导，造成不良循环
因此，在处理此类案件时，法官通常会将其视为一个整体，以便物业公司更好地为所有业主提供服务。如果没有确凿证据证明物业公司有重大违约行为或造成侵权并给业主造成损失，业主以物业服务存在缺陷为由拒绝支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)的，法院将不予支持。但是，如果业主有证据证明物业服务存在缺陷，则无需支付滞纳金
这肯定不是业主想要的
如果您想避免这种不可避免的结果，现有的程序只能另辟蹊径
新的方法是：数十名被起诉的业主以网络直播的形式共同请求联合审判和公开审判
如果你不能改变结果，那么就改变程序，将争议引入更大的舆论领域，重塑僵局各方的压力取向，这可能会影响最终结果。这是业主的想法，但法院没有接受。在审理完案件后，法院认为，根据法律，“；物业服务期满后，业主未依法决定续租或聘请其他物业服务商，物业服务商继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限不固定；在这种情况下，合同到期后，社区没有成立业主委员会，而是聘请了一家新的物业公司。优秀物业公司还继续在社区提供服务，因此业主应按约定支付[物业费](/newblog/post/11bffd0a)。业主提交的证据不能证明卓悦物业公司的服务存在重大缺陷，构成根本违约，也不能证明社区是分阶段交付的。因此，业主主张[物业费](/newblog/post/11bffd0a)不应支付或应少支付的说法不成立
不足为奇，法院认为物业公司没有及时与业主沟通解决具体物业服务过程中存在的问题，导致物业服务纠纷，也有一定的责任。根据对社区相关案例的调查，卓悦物业公司在提供物业服务方面确实存在一些缺陷，因此业主的滞纳金被免收
或熟悉的结果
**申请法庭审判现场直播的权利 **
那么，法庭有权还是被告有权在网上直播审判？ 在中国，民事、行政和刑事三大诉讼法都有公开审判的原则：除少数涉及国家秘密、个人隐私或法律另有规定的案件外，绝大多数其他案件都应公开进行，但传统的公开审判主要是指公民可以出庭受审，审判的网络直播是一件新鲜事，如何开展这项工作仍然是一个需要探索的领域。在大方向上，最高法大力推进庭审网络直播，并在一些司法文件中规定了庭审网络直播的内容。但实际上，面对前所未有的网络直播压力，大多数法院的选择并不公开。原因很直接。面对网络直播，一些缺陷会被放大，甚至在互联网上引发激烈讨论，带来前所未有的应对压力
选择不开放，虽然与大方向相反，是否合法
2010年颁布的《人民法院庭审直播和录音规定》明确规定，法院可以选择公众关注度高、社会影响大、法制宣传教育意义重大的公开审判进行庭审直播和录音。2015年修订的《人民法院法院规则》也重申：依法公开进行的法院审判活动，如果存在公众关注度高、社会影响大、法治宣传教育意义重大的情况之一，法院可以进行图形、音频、视频直播或电视视频直播，互联网或其他公共媒体
可以理解，法院对是否采用庭审网播拥有完全的决策权，因为选择公开审判案件的标准是主观的，法官在实际执行中有很大的自由裁量空间。相应地，被告和辩护人无权申请任何法庭网络广播
这是目前的情况：法庭而不是被告决定是否在互联网上直播审判
然而，幸运的是，法庭审判网络广播是大势所趋。随着各级部门的大力推动，庭审必将迎来；以现场直播为原则，不允许现场直播”；新时代
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