放宽购房限制，降低首付比例，降低按揭利率。。。过去4月份，楼市政策放松管制的趋势持续
迄今为止，已有80多个城市出台了楼市放松管制或缓解政策，尤其是长三角主要城市，包括上海、南京、，今年杭州新遗址的出现普遍推迟，并显示出明显的冷热区别。这不仅是刚刚结束的地方拍卖，也是5月份的开盘计划
据兰方军不完全统计，预计5月份杭州将有34套新房推出。进入市场的房屋主要分布在商城区、萧山区和临安区；1英寸；引号前缀（"e）；6英寸；前缀被覆盖
然而，几乎所有最有希望的红色指数都针对改善和豪华房地产集团，如杭州国际金融公司( 7.500, 0.01, 0.13%)江明月朗花园、滨江海潮望月城等。如果市场开放，就会有竞争
相比之下，一些远离核心区的郊区楼盘尤其孤独，许多楼盘仍处于滞销状态
接下来，让我们看看5月份十大楼盘的详细情况
没有。1、河流汇合-杭州国际金融中心（杭州国际金融中心）𞓜 项目地点：上城区运河东路与潜江路交汇处 居住规划：7栋29-38F超高层𞓜 主户型：约158层-平均售价320平方米𞓜 精装限价：6.98万元/㎡ 开业计划：预计5月首次开业 点评： 自正式宣布以来备受关注的杭州国际金融中心，占据了河流交汇处的核心位置，拥有独特的河流景观资源和6号线与9号线交汇的三堡站的上盖优势 整个项目由惠东、，惠中、惠西地块，涵盖街区式购物中心、写字楼、酒店、服务式公寓、高层住宅等，定位于杭州
惠东住宅规划7栋超高层建筑，158种主要户型-占地320平方米。据估计，可以出售700多套房子。预计最早将于5月推出
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 望江新城2号-新世界江明月朗花园位置𞓜 项目：东至新开河，南至桂花乌江路，西至桂花海潮路，北至桂花锦江路 住宅规划：21，10栋-25F高层𞓜 主要房屋类型：约116个建筑表面-平均售价224㎡ is：精装本限价为6.98万元/㎡. 开业计划：预计第一届开业最快将于5月底6月初举行。点评：望江新城作为杭州顶级奢侈板块，与西湖、钱塘江名片相连。这是杭州真正的核心区域。即将推出的新世界江明月朗公园是望江新城的C档
该项目是1号线乌江路和7号线莫叶塘站的上盖，涵盖住宅、K11、豪华酒店等业态
与板块中出售的海潮望月城相比，该项目的起步门槛更为友好，大约有800万人有机会进入。如果同时推出所有住房来源，社会保障要求也将降低
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 3号。望江新城-滨江海潮望月城项目地点：上城区海潮路与东宝路交汇处住宅规划：4栋19-23层高层，9栋商业办公楼𞓜 主要房屋类型：建筑面积约272-平均售价483㎡ 𞓜 精装限价：6.98万元/㎡ 开业计划：预计5月推出1、6#
备注： 项目分为四种类型：272㎡, 277㎡, 380㎡, 483㎡, 层高3.15米。这是目前杭州最大的规划新房项目，极大地满足了家庭最终改善的需要
此前，该项目首次于2号和7号开业#共有131所房屋可用。虽然10.91%的中奖率逃脱了销售限制，但即使1800万的总价格门槛启动，社会保障仍然很好。有房家庭需要149个月，无房家庭需要64个月
该项目预计将在5月份增加剩余的80套住房，这可能会引发社会保障。如果预算足够，可以抵消
彩票指数：★★★★★ 彩票难度：★★★ 4号。潜江世纪城-荣鑫奥士迪所在地𞓜 项目：萧山区本景大道与纬十九路交汇处 住宅规划：6栋高层建筑，其中公租房2栋，自支撑楼1栋，部分自支撑楼1栋 主户型：建筑面积约204㎡ 平均售价：精装修限价47000元/㎡ 开盘计划：预计第一次开盘1、2、4#共119栋房屋𞓜 评论：𞓜 鳌石地是星潮形象大厦关闭后钱江世纪城的唯一供应地。该户型建筑面积约204㎡. 共有119套住房，总价格达数千万元。大概是10万
然而，参照星潮影像大厦前两次的开盘表现，打算购买奥士迪的买家不仅要持有数千万元，有足够高的社会保障期，还要有销售有限的心理预期。 摇号指数：★★★★★ 摇号难度：★★★★★ NO .5 钱江新城二期-栖江揽月轩 项目位置：上城区昙花庵路与明月桥路交叉口 住宅规划：10栋19栋F高层，2幢自持，2幢公租 主户型:建面约1444-196㎡ 平均销售价格00元/精装限价㎡ 开盘计划:预计5月份加推 点评： 作为钱江新城二期的首秀，栖江揽月轩的首场成绩一般，共有695套181套房参加，总中奖率约26.4%，不需要社保。 但在其周边可预见的增长和后续改进选择较少的情况下，栖江揽月轩的中奖率很可能会一路下降。 摇号指数：★★★★ 摇号难度：★★★★ NO .6 钱江新城二期-观翠揽月轩 项目位置：上城区凤起东路与观潮路交叉口 住宅规划：14栋楼22-25F高层，3栋自持，2栋公租 主户型:建面约1444-245㎡ 均价：67500元/精装限价㎡ 开盘计划:计划5月初开盘 点评： 观翠揽月轩和栖江揽月轩基本共享周边商业、教育、交通等配套资源。然而，观翠揽月轩更靠近钱塘江和地铁站，价格更贵。精装限价67500元/㎡，而且面积段也要高一些。 目前，周边地区大多有空地和在建工地，部分道路尚未开通。随着钱江新城二期的发展，板块内的生活氛围和成熟度将进一步提高。 摇号指数：★★★★ 摇号难度：★★★★ NO .7 未来科技城-杭宇未来中心 项目位置：余杭区未来科技城绿汀路地铁站 住宅规划：22栋高层建筑 主户型:建面约112-245㎡ 均价:36100元/精装限价:㎡ 开盘计划:预计5月份加推 点评： 在万象城光环、三铁交汇、醒目倒挂的加持下，杭宇未来中心两次开盘中奖率均在10%以内，限售5年。人才、无房、有房都要争社保。 项目5月预计加推新房源，预计又是一场社保巨子局。 摇号指数：★★★★ 摇号难度：★★★★★ NO .8 城东新城-金角会潮悦府 项目位置：上城区环站东路与环站南路交汇处 住宅规划：18栋16楼F高层 主户型:建面约135-165㎡ 均价:46500元/精装限价㎡ 开盘计划:预计5月底开盘3、8、9# 点评： 目前城东新城库存告急，佳兆业棹月雅府剩余房源量不多，金隅会潮悦府的入市，预计将缓解整个城东新城乃至全杭城的改善需求。 在配套设施方面，项目靠近地铁6号线元宝塘站。此外，地铁1、4、9号线环绕，两站可达江河汇和三站亚运村。在同一板块，金宇建造的都会森林目前二手房挂牌价为88172元/元㎡，平均签约价格63480元/㎡，有一定的倒挂。 摇号指数：★★★ 摇号难度：★★★ NO .9 转塘-溪岳云和园 项目位置：西湖区龙田街与灵美路交叉口南侧 住宅规划:北区3栋洋房，南区8栋高层，11栋洋房 主户型:建面约988-140㎡ 平均销售价格：高层精装价格31400元/㎡，洋房精装限价35400元/㎡ 开盘计划:南区高层6、7、18#，洋房14、19#注册时间为4月29日-5月1日 点评： 项目直线距离地铁6号线美术学院象山站仅350米左右。周边商场、学校、医院等配套设施齐全，主城区地铁房屋稀缺。可以关注刚改。 项目前两次中奖率在10%左右，最后5栋楼共227套，高层6套#、7#、18#建筑面积约98、125㎡，洋房14#、19#楼，户型建面约129㎡。 摇号指数：★★★ 摇号难度：★★★ NO .10 运河新城-中海河映云集 项目位置:东至规划道路，南至5号支路，西至顾阳路，北至候圣街 住宅规划：18栋21栋-26F高层，一栋公租房
主户型:建面约105-150㎡ 均价:38000元/精装限价:㎡ 开盘计划:预计5月首次开盘 点评： 项目规模很大。据悉，共有1700套房屋可售，户型面积105套-150㎡层高约2.95米，精装限价3.8万元/㎡，整体定位刚刚需要改变。 需要注意的是，容积率为2.8.居住密度高，可能对后续居住舒适度有一定影响。 摇号指数：★★★ 摇号难度：★★★ 开盘预告丨IFC、K11、海潮望月城在列，5月杭州超30盘入场杭州市 图：凯哥，无攸